商轉(zhuǎn)公的問題（7樓：茂名市公積金有回復(fù)）

非常7+1

已經(jīng)在外地用過一次公積金，已經(jīng)結(jié)清貸款，房子已經(jīng)賣出，目前在茂名只有一套純商貸住房，請問商轉(zhuǎn)公利率按照首套房還是二套房？@茂名公積金中心

花花的世界

肯定是按首套啊，你現(xiàn)在的公積金余額能貸15倍

非常7+1

花花的世界 發(fā)表于 2025-4-15 11:10
肯定是按首套啊，你現(xiàn)在的公積金余額能貸15倍

以公積金管理中心回復(fù)為準(zhǔn)

漂泊的茂名人

我也是這樣的情況，當(dāng)初買房商貸時(shí)算的是首套，但現(xiàn)在轉(zhuǎn)公后不知道算不算首套。

飛馬007

估計(jì)按第二套算

漂泊的茂名人

不用糾結(jié)了，我問過了公積金中心了。回復(fù)說：按目前政策，只要在全國范圍內(nèi)用過一次公積金，不管現(xiàn)在有沒有還完，有沒有賣掉，都是按二套算。

茂名市公積金

       您好，在全國范圍內(nèi)有一次住房公積金貸款記錄并已結(jié)清該筆貸款，再次申請公積金貸款屬二套，辦理商轉(zhuǎn)公后公積金貸款的利率是按二套利率。感謝您對我中心工作的關(guān)心和支持。

美麗包包

茂名市公積金 發(fā)表于 2025-4-18 15:10
您好，在全國范圍內(nèi)有一次住房公積金貸款記錄并已結(jié)清該筆貸款，再次申請公積金貸款屬二套，辦理商 ...

這樣的政策很不友好，估計(jì)這次你們推出的政策沒幾個人會將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款�，F(xiàn)在的商業(yè)貸款利率和第二套的公積金貸款利率相差不大吧？

美麗包包

現(xiàn)在的商業(yè)貸款利率是多少呢？會不會比第二套公積金的貸款利率更低呢？

非常7+1

美麗包包 發(fā)表于 2025-4-19 11:39
這樣的政策很不友好，估計(jì)這次你們推出的政策沒幾個人會將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款�，F(xiàn)在的商 ...

商貸3.3%，公積金二套3.325%，轉(zhuǎn)來干嘛，期待跟湛江一樣，賣出且結(jié)清公積金貸款也可以享受首套房的利率，商貸屬于首套，公積金貸款就屬于二套，怪事