天*雅苑這個2棟樓小盤停工爛尾了三年多，逾期交房一年多，誰來救救這班可憐的業(yè)主？

新茂名心

位于市區(qū)文明北路63號的兩棟樓小盤天*雅苑（A棟給回石達村的回遷房，B棟開發(fā)商對外銷售）。2020年12月30開盤，開盤的半年之內銷售出去超85%，開盤的均價超9千，就即便是這樣一個接近“售罄”的小盤，仍然在開盤的一年之后，也就是2021年底讓人費解的莫名其妙的就停工了，而且一停就停工了三年多，按照開發(fā)商跟業(yè)主簽訂購房合同定的交房時間是2023年12月31日前要交房的，但截止當前樓盤仍然是停工的狀態(tài)，樓盤建設進度跟三年前比基本沒啥變化。業(yè)主東湊西借湊來的首付，月月供著房貸，只能繼續(xù)租房子住，何時能交房遙遙無期，“有房收”成了一種奢望！！業(yè)主們看不到任何希望！請問茂名哪個政府部門，能救救這群可憐的業(yè)主？？可憐��！人道正道是滄桑��！

雖然目前樓盤只剩下約20%的工程量未做，但時至今日施工承包商做到了80%的工程進度，開發(fā)商只給到施工方不到40%的工程承包款。

開發(fā)商卻拿整個樓盤可售面積超85%面積的房源出去賣了（這些賣出去的房源都是收齊了錢的），而賣房過程中又通過耍手段，賣房資金不入預售監(jiān)管賬戶的黑手段卷齊了賣房所得款項走了！至2024年11月茂名住建局介入處理前預售監(jiān)管賬戶只有149萬（現在住建局特批100萬出來購買電梯后就只剩下49萬了）

這個黑心開發(fā)商就是徹頭徹尾的施工方、業(yè)主“兩頭騙”��！覺得這樣“兩頭騙”比規(guī)規(guī)矩矩的做好交房他的所得“利潤”都大！！住建局協調復工這個黑心開發(fā)商就“沒錢，爛命就有一條”的死豬姿態(tài)！請問，他這樣兩頭騙就沒有政府部門能管，奈何不了他了嗎？業(yè)主真是可憐��！錢、房兩空��！

一想起每個月準時的還房貸，前半生的積蓄被他騙走了，后半生還要做牛做馬掙錢每個月按時的“搭錢進去”眼淚就冒出來了……！

新茂名心

當前至少剩下以下工程沒做，請問何時才有房交？停工了三年多，請問這都不算爛尾，那要怎么樣才算爛尾？（還有，樓主你愿意接手？咱們借一步說話可好？我愿意轉手給你！不止我一個愿意，估計N多業(yè)主大大的樂意！至于價錢嘛，好商量！！絕對比開發(fā)商開盤價便宜��！咱們借一步說話�。。�

1、每層電梯口 候梯間的裝修：鋪地板磚、墻壁瓷磚掛墻。

2、電、水、燃氣、網絡弱電

（1）電：電高壓部分進線電纜、變壓器、高 低壓柜（最低成本也要箱式變壓器）；低壓部分（低壓線纜鋪設）從變壓器后經負一的電纜橋架后沿每層的電井間拉 低壓線纜到每一戶；

（2）水；鍍鋅水管沿水井間垂直鋪設到每一層并在每層的水井間 安裝水表后 （經候梯間地板預埋）鋪設鋁塑水管到每一戶。

（3）燃氣管沿外墻 直上到每一戶并預留每一戶的進氣口、預留燃氣表安裝位置。

（4）安裝每層的弱電井 井門，并打通樓板垂直上下的走光纖的管洞（安裝垂直上下走光纖的鍍鋅光纖橋架），每層從弱電井（通過候梯間地板預埋PVC管）并 放光纖到每一戶。

3、消防。此前看到樓層安裝了部分消防管，至少剩下還有每層樓的消防栓、消防箱的安裝，負一負二兩層地下室（天花頂）消防自動噴淋管道的安裝。

4、排污化糞池的開挖修建。每樓層衛(wèi)生間、廚房好像是在停工前安裝了塑料管。剩下的工程至少包括一樓排污管的接駁完善和B棟在一樓的大化糞池開挖、修造。

5、每層樓 步梯間防火門、常閉式防火門，每戶大門的安裝。一樓入戶大堂大門及窗戶的安裝、入戶大堂的裝修、大堂門禁、每戶在大堂的集中信報箱。

6、地下室批蕩裝修、車道及車位地坪漆。地下室通風換氣管廊、抽風換氣泵、自來水高樓層二次加壓泵的安裝。

7、地下室照明燈具安裝、一樓大堂照明燈具、每層樓候梯間照明燈具、每層樓候梯間（儲能）應急照明燈具的安裝。

8、每戶戶內除了大門要裝之外，每戶戶內窗戶 窗扇的安裝（所有的窗都還沒安裝窗扇）。

9、電梯轎廂、一樓大堂、地下車庫、一樓關鍵出入口監(jiān)控布線及監(jiān)控攝像頭、集中監(jiān)控顯示屏、監(jiān)控存儲的安裝。

10、物業(yè)管理和業(yè)委會辦公用房的裝修。

新茂名心

當前至少剩下以下工程未做：
1、每層電梯口 候梯間的裝修：鋪地板磚、墻壁瓷磚掛墻。
2、電、水、燃氣、網絡弱電
（1）電：電高壓部分進線電纜、變壓器、高 低壓柜（最低成本也要箱式變壓器）；低壓部分（低壓線纜鋪設）從變壓器后經負一的電纜橋架后沿每層的電井間拉 低壓線纜到每一戶；
（2）水；鍍鋅水管沿水井間垂直鋪設到每一層并在每層的水井間 安裝水表后 （經候梯間地板預埋）鋪設鋁塑水管到每一戶。
（3）燃氣管沿外墻 直上到每一戶并預留每一戶的進氣口、預留燃氣表安裝位置。
（4）安裝每層的弱電井 井門，并打通樓板垂直上下的走光纖的管洞（安裝垂直上下走光纖的鍍鋅光纖橋架），每層從弱電井（通過候梯間地板預埋PVC管）并 放光纖到每一戶。
3、消防。此前看到樓層安裝了部分消防管，至少剩下還有每層樓的消防栓、消防箱的安裝，負一負二兩層地下室（天花頂）消防自動噴淋管道的安裝。
4、排污化糞池的開挖修建。每樓層衛(wèi)生間、廚房好像是在停工前安裝了塑料管。剩下的工程至少包括一樓排污管的接駁完善和B棟在一樓的大化糞池開挖、修造。
5、每層樓 步梯間防火門、常閉式防火門，每戶大門的安裝。一樓入戶大堂大門及窗戶的安裝、入戶大堂的裝修、大堂門禁、每戶在大堂的集中信報箱。
6、地下室批蕩裝修、車道及車位地坪漆。地下室通風換氣管廊、抽風換氣泵、自來水高樓層二次加壓泵的安裝。
7、地下室照明燈具安裝、一樓大堂照明燈具、每層樓候梯間照明燈具、每層樓候梯間（儲能）應急照明燈具的安裝。
8、每戶戶內除了大門要裝之外，每戶戶內窗戶 窗扇的安裝（所有的窗都還沒安裝窗扇）。
9、電梯轎廂、一樓大堂、地下車庫、一樓關鍵出入口監(jiān)控布線及監(jiān)控攝像頭、集中監(jiān)控顯示屏、監(jiān)控存儲的安裝。
10、物業(yè)管理和業(yè)委會辦公用房的裝修。

路路為贏

這是2020年12月30日開盤的房，2025年4月了還是那個爛樣，真是倒了八輩子血霉遇到這樣的開發(fā)商，現在住建局也懶的去管這爛攤子了，業(yè)主的血汗錢啊，就被這個易某厚卷錢走人了。

褲兜里有人

1、公館姓易的真夠死皮賴臉喋咯！停工三年幾，現在講所謂的復工“一毛不拔”，施工方搭了個裙樓排山“遮羞布”都是茂名市住建局主導了這么久，磨了這么久才搭的（2023年12月31日逾期交房這一年幾就只搭了個排山就啥動靜都沒有了）；
2、 說到電梯，放爛了3年幾，電梯購置的這100萬是住建局一破慣例，2024年11月從已經“見底”的住建監(jiān)管賬戶里僅剩的149萬“谷種”里批準，再批提取100萬出來買的（留著樓盤辦證的費用里提出來的，提取完之后 預售監(jiān)管賬戶的“谷種缸”就只剩49萬了�。┚褪沁@樣，電梯裝了3個月（B棟兩部電梯）到現在都還沒有裝好！
其他的所謂“復工”屁都沒動！照這樣下去不知猴年馬月才有房交�。ㄒ韵率菢菞潈鹊忍焯莨�共位置的情況）停工三年多來，業(yè)主不停的問何時復工？何時交樓？而易老賴就“很快…很快”、“下周就開工”、“下個月就開工”這樣跟業(yè)主說了三年多�。∵�說沒爛尾？我要是你姓易的，我都無臉見人，買塊豆腐撞死算了！！要不，就自己拉泡尿把自己悶死算了！因為沒見見人！妄為一個男人��！

褲兜里有人

感覺期房銷售，相關職能部門又存在管理的漏洞，致使開發(fā)商預售所得資金監(jiān)管不到位，被他（開發(fā)商）逃避了資金監(jiān)管，另外一邊：業(yè)主那里掏空全家口袋湊首付，辦理了銀行按揭貸款月月供房貸，就是禍國殃民！
無良奸商其實就是一頭徹頭徹尾的合同詐騙案（跟你談的生意買賣是10塊錢的買賣，業(yè)主給了10塊錢的貨款，開發(fā)商只供了1塊錢的貨，后面就沒有下文了）！無良奸商吹一個這樣的泡泡在這里，以達到兩頭騙�。�1、騙承建商投錢在這里建房，然后巨額拖欠工程款～這也是施工方停工爛尾的原因）；2、騙業(yè)主的錢，掏空所有積蓄首付款、留下銀行巨額貸款，月月還房貸卻無房可收！就猶如被行騙開發(fā)商畫了個大餅，然后開發(fā)商騙了錢就逃之夭夭了！！

我最最最愛茂名

你們要記住，你們買房就是為開發(fā)商和zf打工，錢已經由銀行支付到他們的手里了，所以買房前一定要謹慎謹慎再謹慎！莫沖動！

睇年例

新茂名心 發(fā)表于 2025-4-17 16:29
當前至少剩下以下工程未做：
1、每層電梯口 候梯間的裝修：鋪地板磚、墻壁瓷磚掛墻。
2、電、水、燃氣、網 ...

生活用水加壓泵？消防用水加壓泵？

小小亞

新茂名心 發(fā)表于 2025-4-17 16:29
當前至少剩下以下工程未做：
1、每層電梯口 候梯間的裝修：鋪地板磚、墻壁瓷磚掛墻。
2、電、水、燃氣、網 ...

若是21年后買的房，還買樓花，不知道是什么想法，不封頂都不敢要。你貪別人的醬油，別人要你的雞。當前形勢不交房，不是很正常嗎，連某大都跑了。不買現房的，真服了！��！

永久橋歌王

哎，我的同事也買了這里，挺慘的，無良商家啊

濱海大城

凈個100來萬也做不了什么工程

新茂名心

小小亞 發(fā)表于 2025-4-17 18:19
若是21年后買的房，還買樓花，不知道是什么想法，不封頂都不敢要。你貪別人的醬油，別人要你的雞。當前形 ...

2020年12月30開盤（封頂后）買的期房，哪來的買樓花？

新茂名心

睇年例 發(fā)表于 2025-4-17 17:31
生活用水加壓泵？消防用水加壓泵？

高樓層生活用水加壓泵，市區(qū)自來水自然水壓好像只能供到8樓，再往上的樓層都要在小區(qū)加裝二次加壓泵

新茂名心

小小亞 發(fā)表于 2025-4-17 18:19
若是21年后買的房，還買樓花，不知道是什么想法，不封頂都不敢要。你貪別人的醬油，別人要你的雞。當前形 ...

這不是“形勢”的問題，是賣完了85%以上的房，錢違規(guī)不入預售資金監(jiān)管賬戶，卷款跑了，Z騙的問題�。「�“盈虧”都不沾邊！是穩(wěn)賺不賠的小樓盤！人心不足蛇吞象，旁門左道動起了歪心思的黑心開發(fā)商！！騙走業(yè)主的血汗錢了，還“正常”、“可以容忍”是嗎？？？

新茂名心

小小亞 發(fā)表于 2025-4-17 18:19
若是21年后買的房，還買樓花，不知道是什么想法，不封頂都不敢要。你貪別人的醬油，別人要你的雞。當前形 ...

時間是2020年的12月30日開盤買的！