最近看到一些網(wǎng)友在討論茂名新城，有人說(shuō)“遠(yuǎn)離城市搞新城，肯定不會(huì)成功”，作為土生土長(zhǎng)的茂名人，我聽(tīng)了這話(huà)心里真不是滋味。茂名從上世紀(jì)90年代初提出向南靠海發(fā)展戰(zhàn)略，歷經(jīng)水東開(kāi)發(fā)區(qū)、茂港區(qū)和水東灣新城，方向是對(duì)的，但步子邁得太大，扯蛋啦！但茂名新城位處南北兩大組團(tuán)之間，早就不是當(dāng)年的“吳下阿蒙”了！今天我就來(lái)給大家扒一扒茂名新城的九大新變化，看完你就知道，茂名新城到底能不能起飛了？ 1. 路網(wǎng)加速成形，新城框架呼之欲出 作為一個(gè)對(duì)茂名新城充滿(mǎn)期待的老茂名人，每次看到共青河片區(qū)和高鐵片區(qū)最新的衛(wèi)星地圖上一條條新路在延伸，心里是滿(mǎn)滿(mǎn)的欣喜。 2. 茂名大道快速化，三大組團(tuán)距離大大縮短 茂名大道的快速化改造正如火如荼進(jìn)行中，北、中、南三大組團(tuán)的時(shí)空距離將被極大壓縮。以后從茂南主城區(qū)到市民中心，開(kāi)車(chē)也就十來(lái)分鐘，一腳油門(mén)的事，再也不用擔(dān)心堵車(chē)了！ 3. 高鐵南站+奧體中心，兩大項(xiàng)目助力新城騰飛 高鐵茂名南站和茂名奧體中心這兩大項(xiàng)目都在按時(shí)間節(jié)點(diǎn)推進(jìn)，2025年底廣湛高鐵開(kāi)通，2026年省運(yùn)會(huì)召開(kāi)，這兩個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)倒逼著茂名新城的基建項(xiàng)目加速推進(jìn)。新城正在拔節(jié)生長(zhǎng)，未來(lái)的茂名新城絕對(duì)會(huì)讓你眼前一亮！ 4. 夾縫中成長(zhǎng)起來(lái)的商業(yè)體，中組團(tuán)商業(yè)增長(zhǎng)極初現(xiàn) 廟街、華南商貿(mào)城、億豐廣場(chǎng)、粵西農(nóng)批等商業(yè)體已經(jīng)初步建成或在建，特別是廟街，原本是荒廢的廠房，現(xiàn)在改造成了人氣爆棚的商業(yè)街！還有華府商業(yè)廣場(chǎng)這個(gè)大型商業(yè)中心也已經(jīng)開(kāi)工奠基。未來(lái)能否引入山姆會(huì)員店或Costco，開(kāi)啟倉(cāng)儲(chǔ)式會(huì)員購(gòu)物模式時(shí)代呢？ 5. 樓市逆勢(shì)上揚(yáng)，核心樓盤(pán)銷(xiāo)售旺旺旺 雖然現(xiàn)在整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)都在掙扎，但茂名新城的核心樓盤(pán)卻賣(mài)得風(fēng)生水起。保利奧體大都匯作為新城樓盤(pán)的“扛把子”，一、二期項(xiàng)目成交率已超90%，還入圍了今年1月份的網(wǎng)簽成交Top10榜，三期樓盤(pán)也在加速推進(jìn)�？磥�(lái)大家對(duì)茂名新城的未來(lái)充滿(mǎn)了信心！ 6. 名校加持，教育資源匯聚 省實(shí)茂名中學(xué)、茂名新一中和崇文學(xué)校這三大名校已落戶(hù)茂名新城，頂級(jí)的教育資源匯聚于此，未來(lái)肯定會(huì)有更多家長(zhǎng)為了孩子的教育“孟母三遷”到茂名新城。 7. 公園城市即將到來(lái)，生態(tài)綠廊串聯(lián)全城 以后不用再羨慕信宜玉都新區(qū)的中央公園了，茂名新城未來(lái)將打造一個(gè)現(xiàn)代理念的“公園城市”。袂花江生態(tài)公園、北熱帶植物園、共青河生態(tài)濕地公園、寨頭河公園和水東灣環(huán)灣濕地公園，這些公園將依托既有水系串聯(lián)成一條長(zhǎng)達(dá)十公里的生態(tài)綠廊！ 8. 中組團(tuán)與南組團(tuán)已深度融合 共青河片區(qū)和電白安樂(lè)片區(qū)已緊密結(jié)合在一起，距離水東城區(qū)只有一公里的空間距離。高新區(qū)體制改革后，高鐵片區(qū)、高新區(qū)、七逕鎮(zhèn)、共青河片區(qū)、安樂(lè)片區(qū)、水東城區(qū)等資源正在加速整合，無(wú)論是空間上、體制上還是情感上，大電白正在日漸融合！ 9. 周邊產(chǎn)業(yè)支撐日漸壯大 有投資300億的茂名石化改擴(kuò)建項(xiàng)目、近200億的華南鈦谷、40億的欣旺達(dá)電白基地，還有高新區(qū)、電白電子信息產(chǎn)業(yè)園、馬店河新型儲(chǔ)能產(chǎn)業(yè)園、電白新材料產(chǎn)業(yè)園、馬踏金屬新材料產(chǎn)業(yè)園等，這些產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目將為茂名新城提供強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)支撐！ 當(dāng)然，茂名新城畢竟還是個(gè)新城區(qū)，要想加速人氣集聚，光靠單一的力量肯定不行，必須形成多元復(fù)合增長(zhǎng)動(dòng)力。除了上面提到的九大變化，未來(lái)茂名新城還可從以下幾方面發(fā)力： 一是構(gòu)筑總部經(jīng)濟(jì)CBD：在東華能源總部及協(xié)同創(chuàng)新中心落地的基礎(chǔ)上，推進(jìn)市屬企業(yè)總部及金融機(jī)構(gòu)總部等重點(diǎn)項(xiàng)目落地，打造茂名新城的“經(jīng)濟(jì)心臟”。 二是發(fā)展都市產(chǎn)業(yè)園：像六韜創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園這樣的都市產(chǎn)業(yè)園，未來(lái)可以孵化更多中小企業(yè)，為新城注入更多活力。 三是補(bǔ)上會(huì)展業(yè)短板：依托茂名新城樞紐地位，大力發(fā)展會(huì)展業(yè)，吸引更多企業(yè)和人才聚集。 四是探索以公共交通為導(dǎo)向的TOD城市開(kāi)發(fā)模式：整合公交資源，助力新城建設(shè)。 五是拓展“旅居+康養(yǎng)”賽道：依托茂名的濱海資源、南藥資源和醫(yī)療資源，利用大量閑置農(nóng)房，發(fā)展新型鄉(xiāng)村民宿，打造“旅居+康養(yǎng)”的新模式。 六是鄉(xiāng)村振興助力城鄉(xiāng)融合：重點(diǎn)打造袂花江和濱海兩條鄉(xiāng)村振興示范帶，促進(jìn)城鄉(xiāng)融合。

估計(jì)是G1延長(zhǎng)至南站，時(shí)間是現(xiàn)時(shí)時(shí)間增加20分鐘，票價(jià)預(yù)估11到13塊 同樣，化州的是H1延長(zhǎng)至南站 未來(lái)等潘州大道北建成后，高州會(huì)增加一條至南站的線路。估計(jì)走向是冼太廟潘州廣場(chǎng)迎賓大道轉(zhuǎn)潘州大道北，然后直下南站和茂名新城。時(shí)間和現(xiàn)時(shí)G1差不多，1小時(shí)到1小時(shí)20分左右

高州奇瑞項(xiàng)目，能讓茂名特意囑咐高州加速項(xiàng)目落地進(jìn)度，能形成產(chǎn)業(yè)磁極的，好像只有蕪湖的那個(gè)奇瑞了。希望能真的落地吧，如果是蕪湖的那個(gè)奇瑞，那真的太好了。

一個(gè)人內(nèi)心應(yīng)該是心存善念。做不了好人，也不要做丑人。有一張口，是應(yīng)該多說(shuō)好話(huà)，而不是見(jiàn)人就噴。一個(gè)人如果總是做個(gè)噴子，那么只能代表這個(gè)人不會(huì)說(shuō)話(huà)。而生活中也是風(fēng)氣，難說(shuō)話(huà)之人。 https://pic.app.gdmm.com/forum/20250206194650front2_1_3385559_nlUxi6zYE9UDSS4SXAJ2Wc1aMQTL_with_logo.mp4?993[/qf_video]

既然天天都是火車(chē)到信宜，還不如公交集團(tuán)挖出來(lái)老公交，跑信宜，有一級(jí)公路高速公路。。

今年大家相親有成功的嗎

路邊冷清好多，往年街頭路尾到處擺

里面的挖掘機(jī)，泥頭車(chē)繁忙作業(yè)中，同樣開(kāi)工的還有宏豐新城二期，財(cái)富悅府二期。嶺南小學(xué)，萬(wàn)達(dá)四期及寫(xiě)字樓目前還沒(méi)見(jiàn)開(kāi)工，東信公園尚府和天譽(yù)一號(hào)有噴霧。

云浮146萬(wàn)人次，收入15億多

粵西各市GDP！